Een eigen vakantiewoning in het zuiden van Frankrijk?
Dat is ook voor u mogelijk.

Velen dromen van een eigen huis in het zonnige Frankrijk maar vrezen dat dit financieel of praktisch niet haalbaar is. Zo'n mooie woning op een prachtig domein zoals l'Espinet met binnen- en buitenzwembad, tennisterreinen, enzovoorts 'dat zal wel duur zijn'.

Maar dat hoeft echt niet; u kan op l'Espinet investeren in uw vakantieplezier, naargelang uw budget, en op een zeer fiscaal-vriendelijke wijze.

Welke woningen zijn er te koop op l'Espinet?

Op l'Espinet zijn er momenteel een aantal huizen in wederverkoop, dat wil zeggen dat ze door hun huidige eigenaars verkocht worden.  In het rechtervak vindt u een plannetje en een lijst van al de woningen die te koop staan. De link geeft u een pdf met de fiche met fotos en details van iedere woning. Contacteer Tony Anthoni via email: tony.anthoni@lespinet.com

Hoe werkt het systeem l'Espinet dan?

L'Espinet vacances biedt u de mogelijkheid om volledig eigenaar te worden van een vakantiewoning, met terras en tuin, en er nog wat op te verdienen op de koop toe. U wordt volledig eigenaar van de woning en verhuurt deze terug aan ons. In ruil krijgt u jaarlijks huurinkomsten en heeft u zeer flexibele gebruiksrechten op de woning.

Wij verzorgen de verhuur van uw woning en het verhuuronderhoud. Als er een storm passeert zorgen wij er de volgende dag voor dat eventuele schade hersteld wordt en eventueel verhaald wordt op de verzekering. Wanneer u zelf in uw woning komt zal deze gepoetst zijn en het gras gemaaid. U hoeft echt niets te doen; enkel ons tijdig laten weten wanneer u zelf wenst te komen.

Waarom is het fiscaal-vriendelijk?

Indien u een woning koopt op een 'Résidence de tourisme classée' dan beschouwen de franse belastingsdiensten u als een commerciële activiteit en NIET als een tweede huiseigenaar. U wordt belast op de huurinkomsten in Frankrijk maar u kan de aankoop van de woning afschrijven over 20 jaar. Dat wil zeggen dat wij 5% van de waarde van de woning mogen aftrekken van de inkomsten op de belastingsaangifte die wij voor u doen en u betaalt dus geen belasting in Frankrijk. Omdat u in Frankrijk een aangifte gedaan heeft op commerciële inkomsten hoeft u ook in België geen belasting meer op die inkomsten te betalen.

Er is ook geen BTW te betalen op de aankoop van een nieuwe woning.

Dat is dan zeker wel een goede investering?

Omdat u op langere termijn in 'stenen' investeert heeft u steeds betere vooruitzichten. Buiten de jaarlijkse huurinkomsten bouwt er zich immers een meerwaarde op in uw eigendom. 

Het belangrijkste is echter dat u door uw aankoop investeert in de levenskwaliteit van uzelf en uw gezin. Hoe kunnen we het investeringsrendement uitdrukken van uw vakantieplezier?

Uw belangrijkste vraag is in de eerste plaats: Wil ik graag op l'Espinet op vakantie komen, met mijn gezin, als koppel, of met de kleinkinderen?

Voor meer informatie of een inspectiebezoek

Contacteer Tony Anthoni via email: tony.anthoni@lespinet.com

of per telefoon vanuit Frankrijk op 04 68 20 88 88

of per telefoon vanuit België op 03 230 46 50